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重磅信号!首付降低!放宽落户!南京最好买房时机在……

重磅信号!首付降低!放宽落户!南京最好买房时机在……

春初花开,随着南京复工复产,整个城市动起来了!楼市也在逐步走上正轨!

就在这几天,有地方政府出手,降低公积金首付!买房给补贴!推动楼市有序复苏!

不仅如此,我观察到,南京新房,一个楼盘可认购超过10套!二手房市场也有成交!

南京楼市的春天来了!

1

降低首付!放宽落户!政府或将释放更多利好!

在疫情影响下,全国多地政府已经释放了一部分利好政策。

2月21日,河南驻马店市人民政府发布《关于进一步规范促进房地产业平稳健康发展的意见》,具体涵盖17项稳楼市政策。

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其中最引人瞩目的一条:住房公积金贷款额度,由45万元上升到50万元缴存职工首套房贷款最低首付比例,由30%下调为20%!

首套房最低首付比例降低意味着什么?

意味着相同的首付预算,可以直接将其总价预算提升一大半。对于资金准备不充足的家庭来说,这也意味着可能提前两三年就买到房子!这个政策已经在实打实刺激买房人的需求。

本月21日,苏州相城区发布关于印发,保障企业复工复产关爱人才六条措施通知,此次通知,放宽了本科落户条件,部分购房甚至是取消户籍等限制。

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划重点:

1、降低人才落户门槛,对有来相就业意愿的全日制本科及以上学历的人才,放宽有关限制。

2 、畅通人才购房绿色通道,将工作满3个月的高技能人才纳入人才证明开具范围,在区内购房不受户籍、社保、积分等限制条件的影响

除此之外,就在上周,央行公布LPR正式下调,1年期LPR为4.05%,5年期以上LPR为4.75%。

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现在的房贷利率,为LPR+基点,那么LPR降了,房贷利率也将下降,利好买房人!

这些动作其实不仅仅是利好,而是传递一个信号!要知道,房地产行业,波及大量上下游产业,和大量就业人口工作动态。

一个利好楼市的政策,也会影响到上下游诸多产业链。所以,政府或将释放更多利好政策。

2

特殊时期!开发商优惠不断!南京买房人捡漏,10天认购超5000万!

由于前期复工延期,各大开发商的工地进展都受到影响,开盘自然也要延期。但开发商的钱也是向银行借的,一天不开盘,就要烧一天钱。

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不能开放的售楼处、紧张的现金流,迫使迫使只能在线上释放更多的优惠。

目前南京已经出现8折卖房、交5000定金抵20000首付、无理由退房等线上购房活动!

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但对于买房人,这何尝不是一次机会?

自2月初以来,南京各大开发商全面实施网上购房,一部分敏感的买房人已经行动了起来。

以江北核心区的中海左岸澜庭为例,10天累积认购金额超5000万,以300万一套计算,差不多认购了10套住宅。

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再举个例子,杭州的“万人摇”神盘,在2月19日-2月21日线上登记,共推出66套房源,最终近1500人报名,中签率低的吓人。

只要购房需求还在,疫情带来的降温“可能是中签率10%上升到20%”,对于没摇中的买房人来说,买房依旧难于上青天!

3

南京二手房市场逐渐活跃!已经有中介门店成交!

不只是新房,二手房市场也逐渐活跃起来。

新冠疫情,极大地影响了我们的生活,所有人都在重新审视自己的居住环境。

有相关机构做了调查,在全国5266组样本中,仅20%的人对居家环境很满意,56%认为换房才能改善现状;高达52%的人有置业计划,其中刚需18%,改善34%!

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图源搜建筑

“疫情结束以后,要买房!”这是大部分人的真实想法!

已经有不少买房人在南京新楼市的粉丝群提问,“现在是不是购买二手房的合适时期?”

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