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买房贷款条件有哪些?

  买房贷款条件有哪些?

  借款人基本条件

  1.年满18周岁具有完全民事行为。

  2.具有稳定的职业和收入。

  3.已与开发商签订《商品房销(预)售合同》。

  4.已支付所购房全部价款20%以上的首付款。

  5.借款人和财产共有人愿意以所购房抵押并办理抵押登记和财产保险。

  借款人需提供材料

  1.本人及配偶的有效身份证明(身份证.户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件.留复印件)。

  2.借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明)。

  3.外地.外籍或单身,要由有本地户口的人做担保。

买房贷款条件有哪些?

  买房贷款注意什么事?

  1.买卖双方的夫妻双方必须全部到场,房屋产权必须明晰无纠纷,否则必须先解决好产权问题。

  2.买卖双方都需要带上基本的证件原件和复印件,分别是:买卖夫妻双方的身份证.户口本.结婚证(单身的带单身证明原件),买方的收入证明.银行流水.无房证明或首套房证明,首付款打款凭证(可在签订合同后在贷款行以银行打款方式付首付款给卖方),在贷款行开立好的还款卡,购房合同.房产证复印件及原件(还在按揭的房子提供复印件),有房产中介参与的,还需提供三方协议,卖方在贷款行开立的收款卡,银行信贷员进行核对审验和复印。

  3.信贷员和买卖双方分别合影拍照。

  4.买卖双方签署相关银行格式合同.各种声明及借据,所有的签字全部按手印,按贷款金额缴纳印花税。

  5.银行面签结束后,带上原件离开,等候评估人员上门评估和贷款审批。

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