俗话说：“人生如戏，全靠演技。”房子，作为市场经济的一种特殊商品，价格昂贵、投资有风险，不是任性想买就能买的。对于刚需族来说，那可是要一而再再而三的慎重!慎重!慎重!

　　买房砍价是个技术活，我们为您准备了一些买房讨价还价的妙招，如果能帮您在买房之前砍出合适的价格，哪怕是一个点的优惠，能节省一笔钱也是极好的。

　　南通买房怎么砍价?

　　1、就算看中了该楼盘，也不要表露出任何好感，告知对方自己已经看中其他楼盘并准备付订金，目前只是在对比价格，哪家更优惠就买哪家。

　　2、告诉置业顾问，虽然自己很想买他的房子，但要等现有房子出售后才能买，因此要求卖方在付款方法上有优惠。

　　3、不停地找户型的缺点要求降价，告之自己很满意，但家人、老公或夫人有其他的想法，希望再便宜点儿成交。

　　4、实在谈不下来，抬腿就走，让卖方担心失去你这个有强烈购买欲的客户。（大不了再回来咯~）

　　5、用其他楼盘同类型的房子作比较，要求再减价，告之能力有限买不起，要求再便宜点儿。

　　6、最后的一招必杀技，买房的过程中，既要表现出强烈的购买欲望，又要表示自己实在资金有限，同时别忘了找到置业顾问的上一级主管领导，往往在主管领导的手中才能拿到更多的优惠!

　　7、现在在本网站（南通房产超市网）看房买房即享专车看房、折扣房、团购房，更有买房大礼包，现在买公寓、商铺、别墅，就可抵8888元购房券，住宅抵4888元购房券。最终解释权归南通房产超市网所有!助您喜提新房、为您省心、省钱、省力到底!

　　买新房不单单需要准备房款，还需要税费、物业费、权属登记费等等其他费用。所以大家在买房前一定要算好需要多少钱，不要到时候再因为这些费用耽误了交房时间。那么买房时需要交哪些费用?需要交多少?需要注意什么呢?

　　需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费;期房还需先准备着面积补差款等。

　　需要注意哪些问题?

　　需要注意的是，交这些费用的收据或者发票需要保留好;交多少钱，都要做到心中有数。

　　1.收好票据

　　交房款、面积补差款开具的发票，日后办理交税时会用到。交税后也会有交税的发票（包括住宅专项维修资金发票），办房本时需要拿着税票去不动产登记中心办理。

　　其它的费用缴纳之后，一般会有收据，收据的开具方为实际收款方，这些票据将是维护自身权益的证据。

　　2.具体金额要心中有数

　　房款、税费这两项费用，购房者可以记一下政策，时刻关注国家出台的房产政策。物业费要看物业公司的具体规定，一般是自入住之日起缴纳物业费。装修押金、垃圾清理费、代办费及取暖费的收取，需要具体情况具体分析。

　　我们在买房时房款、税费、住宅专项维修资金、物业费是一定要交的，其它款项需要根据具体情况具体分析。做好充足的资金预算，才能更从容的买房。

通苏通房预售证【2021】022号

恒大云锦华庭

[普通住宅]

小高层备案价：13350元/㎡_均价

开盘时间：2021-11-30

楼盘地址：南通市苏锡通科技产业园区海亚路南、江景路东

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