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期房和现房该怎么选?各自标准是什么

虽然城市里都是楼房,但楼房与楼房之间也有很多区别,而在买房的时候,房子状态也有不同分别,一般是期房和现房,到底期房和现房的区别是什么?买期房好还是买现房好?实际上,无论什么选择,除了选择你最心动的优势,也要看他的缺点是不是能够承受,本篇就介绍一下两种房子的概念,然后根据自身情况评估,再做出合适的选择。


期房和现房的区别

首先,我们先界定一下期房和现房的概念,做一个区分。期房是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房。期房的判定标准为:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证(或竣工验收合格可以直接入住使用)为止。


期房和现房该怎么选?各自标准是什么


现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房。


买期房好还是买现房好

对于期房来说,是买的图纸、未来,房子还未竣工,优势在于可以先预购,对于户型、位置的选择比较灵活,选择余地也会更大,价格更低一些。但缺点也是因为未竣工,也许会产生一些不确定因素。因此,针对这些不确定,对于开发商的证件、预售合同的把控要谨慎一些。


期房和现房该怎么选?各自标准是什么


现房的优势则是因为已经竣工验收合格,投资风险降低,可以直观的看到房子的情况。但同时,现房对于品质较好楼盘,楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走,选择范围缩小。现房的价格也会更高。 


期房和现房的区别最直接的就是竣工与否,如上文所述,各有优缺点,在小编看来,在买房的时候,对一些流程、证件多注意一些,选择有品牌、有实力的期房,也是不错的,而资金充裕的购房人士,有心仪的现房,记得盯紧了,抢先订购。具体怎么选,还是要结合自身需求。更多买房问题,欢迎关注成都吉屋网我们会持续更新。也可以点击下方按钮,直接咨询。

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