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怎么和开发商砍价?

  怎么和开发商砍价?

  要想拿到大的折扣最好找销售主管,因为他们说话更有分量,所以承诺也容易兑现一些。只是要注意方式方法。在谈价钱之前,最好要对楼盘的周边环境、配套设施以及该地段的规划和楼盘均价有一个清晰点的认识。

  这样再跟销售主管谈价钱时才能从挑剔房屋着手,例如公共设施的计算、相关管线的设计、营建成本等方面提出合理的看法;或者是对小区绿化、房屋朝向等挑毛病。这样才有可能做出进一步让价的考虑。至于成功率,就要看购房者个人的谈判水平和楼盘的销售情况了。

怎么和开发商砍价?

  在和销售沟通时,最好透露出强烈的买房意愿,这样才能让对方确信你是想要买房,然后愿意为你的要求做让步。与此同时,无论你多喜欢那个楼盘,也要善于发现该楼盘的缺点,然后适当揭露,使得销售任运对开高价失去信心,从而达到杀价的目的。

  买房砍价一定要找准目标,对于热销的楼盘或是规模大的楼盘,一般不会有太大的议价空间。毕竟如果此时给某个购房者太大幅度的让价空间的话,会引起比较大的混乱,所以开发商不会冒这个险。

  但是如果是期房,开发商为了吸引开发商,往往会有一些优惠,由于从期房到现房,房价涨幅大约在10%左右,所以这种优惠一般是和期房的预期挂钩。

  除此之外,尾盘也较容易杀价,一般到了年末,开发商会希望尽早拿到回款然后投入到下个项目,都会做出比较大的让步。根据业内人士透露,这个时候能砍下来1%到3%,也有极少数能砍5%,还有的甚至能拿到8折的优惠。

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