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精装房验房注意事项及重要细节

  精装房验房注意事项及重要细节,一说到买房后的装修问题,绝对是件耗时费力又麻烦的事,所以对于那些经济条件较好的业主们来说,购买精装房是个不错的选择。毕竟精装房只需要添置家具便可拎包入住了,但是这并不代表着绝对的放心,毕竟不是自己看着装的房子,很多隐蔽工程、材料我们都不知道是否合格,所以我们很有必要知晓关于精装房的验房注意事项和重要的细节。一起来了解下吧。

精装房验房注意事项及重要细节

  精装房验房注意事项

  精装房验房注意事项1——水路电路

  水路包括三种,自来水、热水,还有中水。中水通常用在卫生间,是非饮用水。

  水管的材料直接影响到水路系统的寿命和业主的用水安全,确保使用合格材料。

  业主可以通过向物业管理公司索要竣工图纸来查看房屋电线的型号、插座的位置和组合、以及最大耗电设备的容量。

  现场查看配电箱的漏电保护开关是否有照明、插座是否有按功率大小分路、开关是否美观并且可用,都是验房的时候要注意的细节。

  精装房验房注意事项2——空气环境

  业主首先要仔细查看装修用料清单,根据各项规定标准比对有害物质是否超标。到工程竣工后,开发商须向业主提供一份权威机构认证的室内环境检测报告,国家认可的都带有“CMA”标识,其他都是无效的。

  精装房验房注意事项3——隐蔽工程

  隐蔽工程包括水电路改造、吊顶轻钢龙骨。

  精装房验房注意事项4——防水检测

  在卫生间倒清水试验下水是否通畅。地漏没有积水,表示各下水处流水通畅。

  精装房验房注意事项5——核实建材

  工程使用的主要材料在合同中应准确标明,特别是品牌含金量较高的设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备等;除品牌外,还需尽量明确设备的型号和产地。

  精装房验房重要细节

  精装房验房细节攻略1——顶墙地砖:

  取点测试房顶有无倾斜,墙面是否平整光滑。灯光照射下检查墙砖,空洞的声音说明瓷砖没铺好。空鼓率超过5%为不合格。

  精装房验房细节攻略2——门窗:

  门的顶部和底部是否都刷过油漆,四周是否与门框密封。窗户应开关灵活,外窗框上应有防堵帽。

  精装房验房细节攻略3——厨卫:

  两处都要瓷砖到顶,通风孔设在吊顶下面。离通风孔最近的插座须是防水插座。

  精装房验房细节攻略4——管道:

  放水时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗漏。将冒烟的物体放在烟道口下方,查看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。再将冒烟的物体放到报警装置附近,看装置是否迅速反应,报警声光提示的同时会关闭进气电磁阀,如不能,要及时修复。

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