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上海房价领跌,离开实体经济,房地产称为了无根之木

上海房价领跌,离开实体经济,房地产称为了无根之木

5月份的房地产数据最近一段时间出炉了。一线城市依然是大家关注的热点,因为大家一直将一线城市当做全国房价的风向标。

而如今,这个风向标已经显示,房地产已然开始转向。上海这个号称“魔都”的地方,房价已经开启了下跌之路。根据70个大中城市的房价数据,上海在5月份,成为了全国仅存的两个环比下跌的城市之一。而上海的二手房数据则早已经入冬,5月份二手房价格下跌了0.6%。

作为全国GDP总量最高的城市,上海的房价怎么就涨不动了呢?答案很简单,在于经济。一季度上海的GDP增速仅仅只有5%,远远低于全国的平均水平,而这背后根深的原因在于工业增速的断崖式下跌。如果东北的城市增速缓慢,相信大家并不意外,而上海居然出现了这样的情况,的确让人大跌眼镜。

而实体经济反应到房价上大概2个月到半年时间,现在上海的房价也终于反应了实体经济的问题。现在看来,实体经济才是房价最重要的支撑,离开了实体经济,房地产也就成为了无根之木。

而从2016年以来,最近两年内,大多数城市的房价都涨了一倍,而同期的GDP总量仅仅增长了13%足有,那么,这些房价的涨幅当中,绝大部分是没有支撑的。

相信未来,房价会和实体经济相互回归。直到房地产的泡沫被消灭干净。

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