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广州租房最新参考价公布!最贵的居然是……

房租多少,定价有依据参考么?

每年的“广州市房屋租金参考价”就是定价的其中一条重要参考。

据了解,为加强广州市房屋租赁市场的管理,引导房屋租赁双方公平合理地议定租金,每年,市房地产租赁管理所都会结合广州市房屋租赁市场的实际情况,综合考虑片区、路段等因素,对全市11区的房屋进行综合评估,更新公布全市房屋租金参考价。

而近日,广州市房地产租赁管理所印发了2019年广州市房屋租金参考价,作为今年房租定价参考,你家能租多少钱?广州哪里的租金最贵?一起来看看吧。


知多D:

所谓“广州市房屋租金参考价”,指在全市辖区范围内的正常市场条件下,按照居住用房、商业用房、办公用房和工业用房四种用途分类,遵循可比均质的概念加以划分为片区、路段,结合物业实际情况与整体可比区域的差别,对特殊楼盘加以单列,在此基础上,对片区、路段、楼盘在某一价值时点的平均租金参考价进行评估。

居住用房包括普通住宅、公寓和别墅;

商业用房包括临街商业用房、购物中心、专业市场、批发市场等;

办公用房包括写字楼及其他办公用房;

工业用房包括仓库、厂房等。)

荔湾区:租金接地气多宝街占据金字塔尖

对于青睐老广州生活方式的租房者来说,荔湾一定是一个好选择,接地气的租金和浓郁的老西关文化,都是让租房客留下的原因。

参考价数据显示,荔湾区楼梯楼租金从12元/平方米·月到50元/平方米·月不等,其中租金最高的是逢源街的富力广场,租金为50元/平方米·月,而大部分楼梯楼的租金仅为20-40元/平方米·月,十分实惠。

电梯楼则以多宝街宝华路段住宅的68元/平方米·月最高,同时,多宝街可以算的上荔湾区的黄金地段,御景壹号租金66元/平方米·月、逸翠湾65元/平方米·月、恒宝华庭63元/平方米·月,均位于荔湾区租金参考价的金字塔尖,

越秀区:有楼梯楼参考价达到136元/平方米·月!全市最高

越秀区既有老广州的骑楼街,又有着二沙岛这样的传统别墅区,所以租金跨度也相对较大,从15元/平方米·月到136元/平方米·月不等。而这最贵的租金参考价居然是来自楼梯楼。

号称最高租金参考价的楼盘,就是位于白云街二沙岛上的新世界花园,租金参考价达到136元/平方米·月,这也是广州市最高的租金参考价。此外,二沙岛的上宏城花园(104元/平方米·月)和岭南会公寓(101元/平方米·月)租金参考价超过100元。

除了二沙岛的楼梯楼别墅,越秀区大部分街道的楼梯楼租金参考价在20-40元/平方米·月之间,老城区的矿泉街附近的老房,租金仅为15元/平方米·月。

越秀区电梯楼租金参考价总体以30-60元/平方米·月为主,其中黄花岗街的天誉商务大厦95元/平方米·月、建设街的保利中环国际公寓94元/平方米·月

海珠区:赤岗街、琶洲街整体租金高

虽然有着“琶洲”的前景预期,但显然,红利还没有完全体现在海珠区的房租上,作为传统老城区,大量的楼梯楼还是让海珠区的租金参考价,在主城区显得平易近人。

例如,在海珠西部的沙园街、海珠南部的南洲街等街道,还有不少参考价不到30元/平方米·月甚至更低的楼梯楼,而官洲街也还有参考价只有12元/平方米·月的楼梯楼。

总体来看,海珠区楼梯楼的价格比荔湾区稍高,但电梯楼的参考价就比荔湾区高出一档,其中,租金最高的电梯楼项目为去年开盘的南华西街天誉半岛,租金参考价为84元/平方米·月。

记者发现,从整个海珠区来看,位于琶洲核心区周边赤岗街和琶洲街平均租金相对较高,其中包括琶洲街保利世贸公寓租金参考价达到85元/平方米·月,而赤岗街的锦骏华庭、珠江新岸公寓、中信君庭、蓝色康园、珠光高派等楼盘,均价也够超过70元/平方米·月,占了海珠区大半壁江山。

天河区:全区21个楼盘参考价破百,冼村街独占11席

作为广州市经济第一强区和商业中心,天河区虽然没有拿下全市最高租金参考价,但是在全市24个租金参考价超过100元的区间内,天河区占21个,龙头老大的位置不可撼动。



天河南街的万菱君临国际公寓135元/平方米·月,在全广州市也仅仅输给了二沙岛上的新世界花园。此外,猎德街的铂林国际公寓(116)、凯蓝大厦(109)、广弘天琪(102)、清风南街路段(100)、花城大道路段(108)、林和街的天河新作(109)、中信广场(118),石牌街的天惠嘉园(100)、鸿翔大厦天麟阁(100),冼村街的方圆月岛(100)、富力盈丰大厦(101)、高德公寓(107)、汇峰苑(102)嘉裕礼顿阳光(110)、嘉裕君玥公馆(100)、双城国际(107)、新城领峰W公寓(124)、星汇云锦(110)、誉峰(104)、朱美拉公寓(105)的资金参考价均超过100元/平方米·月。冼村街更是独占11席。

白云区

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