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疫情下的购房者:超六成认为影响近期房价,四成暂缓购房

  原标题:疫情下的购房者:超六成认为影响近期房价,四成暂缓购房

  62.7%的购房者认为疫情对近期的房价有一定影响,认为不会影响房价走势的购房者占比仅16.4%,还有两成购房者持不确定的态度。

  疫情当前,房地产市场也积极响应出台政策遏制疫情扩散。

  2月28日,58同城、安居客推出《疫情期间楼市报告》,从楼市行情变化、购房者心态、楼市未来趋势等方面,指出新冠肺炎疫情对购房热情、企业推盘策略、线上购房趋势等带来的诸多新变化。

  报告指出,房地产行业在本次疫情中遭受了重大影响,无论是房地产开发企业还是房地产中介企业莫不如此。随着各地针对性政策的出台,也将有效保障行业的平稳发展。但这并非预示着房地产调控会全面放松,楼市稳定的目标依然是房地产调控的重点。

  这其中,购房者们的心态如何?未来楼市如何发展?成为人们关注的重心。

  58同城、安居客购房者心态调研结果显示,62.7%的购房者认为疫情对近期的房价有一定影响,认为不会影响房价走势的购房者占比仅16.4%,还有两成购房者持不确定的态度。但购房者对于购房规划还是多持坚定的态度,超半数购房者表示疫情不会影响既定的置业计划,也有四成的购房者表示暂缓购房观望一段时间。

疫情下的购房者:超六成认为影响近期房价,四成暂缓购房

  调研报告显示,受疫情影响,购房者未来选房时对室内空气流通性、小区的人口密度、社区规模等将更为关注,占比均超过50%;对于选房的地段倾向性,48.4%的购房者更倾向于购买居住条件较好的远郊房源。

疫情下的购房者:超六成认为影响近期房价,四成暂缓购房

  在参与调研的房地产企业从业人员中,96.6%的人认为疫情对项目或公司整体的销售目标造成一定影响,有超四成的从业人员认为销量会明显减少,销售目标将缩减6-20%。

  疫情对销量造成影响的同时,部分房企从业人员认为疫情也会对项目的销售价格造成一定的影响。38.5%的从业人员表示2020年上半年项目价格将有不同程度的下跌,也有39.5%的从业人员认为项目价格将保持不变。近期部分房企已有所行动,如恒大推出“网上购房75折”活动来吸引潜在购房者的目光。

  广州一家全国50强房企市场部人士告诉第一财经记者,尽管在疫情之下,楼市销售受到巨大冲击,但员工还是有条不紊的工作,“接下来随着疫情结束,楼市将明显回暖。我们的销售部门现阶段肯定要先做好各种预案和准备,不能等到疫情完全结束了再来做这些工作。”

  从房地产经纪人的角度来看,调研显示 55.1%的房地产经纪人认为疫情结束后房地产市场将保持平稳,不会有太大的变化。

  当然,商业地产受到的冲击比较大。受企业复工延迟影响,办公楼市场的搜索量也处于低位徘徊。报告显示,以2020年1月20日疫情宣布开始至2月19日一个月数据为例,全国写字楼租赁线上搜索量与去年春节同期相比下滑约7成。

疫情下的购房者:超六成认为影响近期房价,四成暂缓购房

  相比办公楼市场,原本年初是租赁旺季的商铺市场,在疫情影响下的搜索量下滑更大。1月20日后的一个月,全国商铺租赁线上搜索量仅为去年春节同期的26%。

  尽管已有近百家商业地产运营商出台了相关租金减免政策,但从本次调研来看,仍有42.5%的调研对象表示其所在项目无租金减免,50%的调研对象表示已有新租户放弃签约,20.8%表示有新租户延期签约。

  报告预计,疫情结束后,期间积压的购房需求或将得到释放,但目前楼市政策明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”,未来楼市仍将延续“稳”的主基调。

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