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重磅!逆天新政出炉,房价下降终于有希望了?!

  您好,我是金融民工吉胖子。

  最近东莞出了一个土拍政策刷屏了,今天我们就来说说这件事。

  

  一般土地拍卖都是价高者得,但是现在土拍屡屡出现地王,所以为了遏制地王,各地出台了很多政策,比如北京限竞地等等。

  这次东莞提出了一个叫做终次报价的说法,简单来说就是最接近平均价者得。

  出台这项政策有什么意义呢?

  我认为最主要的就是两条:

  第一:避免了地王的再次出现。

  第二:前段时间,东莞出现了一个怪现象,就比如说这块地我势在必得,当开放竞价的时候,用30秒甚至24秒把自己加价到最高点,就出现了只有一家报价的情况。意思也就是别人不用参与了,我志在必得。

  所以这一次东莞也是为了避免这种现象的再次发生,所以出台了这项政策。

  其实这个政策也不是只有东莞有,前段时间苏州也出台了类似政策,如果你的报价超出了10%到20%的话,也要进入这种大家取平均值的机制。

  所以胖子总结来看,对我们来说其实有这么几点需要注意:

  第一个:如果有城市采取这种方式,一定说明地价现在是在往上走的阶段,这类城市的房地产一定是开始热起来了。

  第二个:体现了我们政府对于调控的决心还是非常大的,它决不允许整个房价又不断地往上涨,地王不断地涌现,这种情况还是不太可能的。

  第三个:对于我们投资来说,大家可以看看这种城市进行投资,建议大家在这种地方投资选择一些比较大的品牌性开发商。

  因为现在竞争激烈,很多不是品牌的开发商会在其他什么地方搞点猫腻来压缩成本。对于老百姓(603883)来说,选择这种城市,自己放下心来慢慢选,选一个好的开发商,这对于我们来说才是最重要的。

  那么如果您对最近一段时间以来,推出的整个遏制地价的一个政策,整个法律法规有兴趣的话,欢迎关注我们的微信订阅号金融民工吉胖子,私信回复“土地拍卖”四个字,胖子带你一起来看一下,最近这些城市都出台了怎样的一些政策?

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(责任编辑:董云龙 )

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