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北京二环内房价涨幅放缓 四环迎快速上涨期

  根据云房数据研究中心统计,按照环线划分,2006年——2016年,北京二环内房价涨幅明显放缓;二环至三环间房价迎来快速上涨期,2016年跳涨至84456元/平。三环至四环连续3年涨幅最高。


  值得一提的是,2016年北京房价再次出现较大幅度的上涨,环比涨幅超过26%。数据显示,相较于2015年,2016年北京房价每平米上涨7800元/平,创10年新高。


  三环新房均价涨至84456元/平 四环成涨幅最高的区域


  数据显示,2016年北京二环至三环新房均价为84456元/平米,是北京各环线最高的区域。从涨幅来看,2006年——2016年这10年间三环至四环涨幅最大,高达739%。


  从图表可见,三环至四环自2013年来一直处于高位上涨期;二环至三环在2016年“弯道超车”,成为涨幅最高的区域。值得一提的是,自2014年以来,北京二环内的房价涨幅出现了明显的下滑趋势。


  主城区房价涨幅依然强劲 近郊区交易量最高


  随着北京疏解“非首都功能”进程的推进,北京楼市也出现了“郊区化”。


  从图表可知,10年来北京新房交易量逐渐向近郊区转移;至2016年近郊区已经成为北京新房交易量最大的区域。


  以门头沟为代表的近郊区房价也出现大幅上涨,数据显示,2006年——2016年门头沟房价上涨了945%;通州上涨了645%;大兴区上涨了637%。


  众所周知,对于考虑置业的购房者而言,房价的高低、涨幅是其决定在哪里置业的重要因素。结合环线与区域2017年哪个区域更受购房者青睐呢?

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