平昌房地产信息网平昌房地产信息网

平昌房地产信息网
平昌房产网是平昌专业的房地产门户网掌讲;为您提供全面的平昌房地产、平昌房地产、平昌楼市、平昌房价、平昌楼盘、平昌二手房、平昌租房....等实时信息。原创资讯报道的房地产信息网站,平昌房产信息网致力于打造成为平昌有影响力的房产信息网。

北海房价5月涨幅15.1%居全国第一 市长称正常

  最近,国家发改委、国家统计局等部门发布了五月份全国70个城市的房价,其中,北海的房价涨幅达到了15.1%,超过了北京、深圳等城市,位居全国首位。来看记者的报道。

  一进入北海市,就象来到了一个超大型的房屋超市,到处都是新建好的和刚刚开盘的商品住宅。各种商品房的促销广告也是随处可见。记者对几个楼盘进行了一次随机采访,不少开发商告诉记者,今年北海的房价确实上涨了不少,一般的商品房大都都比去年上涨了600多元.

  房地产开发商说:“以前是1千2、3,现在我们的这个房子均价就在1千九左右。”在采访中,记者发现,不仅是普通的商品房价格上涨,很多别墅的价格也是迅速飙升,从去年的2-3千元上涨到了现在的4000多元。开发商告诉记者,房价的上涨了还拉动了土地的价格,目前北海市商用土地的出让价格已经翻了好几倍。2006年,一亩土地的出让价格是20-30万左右,而今年,位置好一点的土地出让价格已经涨到了一亩地70多万元。面对迅速上涨的房价和地价,北海市民的态度却截然相反。

  北海市民说:“涨的太快了,根本就买不起房子了。”

  北海市民说:“你现在到那里还能找到这么便宜的房子我认为一点都不贵。”

  据了解,广西北海市房价2007年一路飙升,3至5月份新建商品住房价格涨幅分别达到13.7%,23.6%和15.1%,连续三个月位居全国首位。特别是4月,北海市以23.6%的惊人涨幅远远超过深圳(11.3%)和北京(10.7%),成为房价涨幅最大的城市。

  北海市长:政策转折点 凸现房价高

  北海房价大幅度上涨,究竟是什么原因呢?北海市政府又是怎么看待这个问题的呢?来听听北海市市长连友农是怎么说的。

  北海市市长连友农说:“过去几个月北海的房地产价格,同比增长的幅度,在全国城市当中排第一,我觉得是正常的。”

  连友农认为,北海的房价之所以今年上涨这么快,主要的原因就是北海市以前的房价太低造成的。他告诉记者,93年北海市出现房地产泡沫以后,房价从每平米1万元一直跌到了400多元,由于没有后续资金,北海市形成了大量的烂尾楼工程,2006年底前,北海市销售的商品房大都是这些从前的烂尾楼,这些房子经过房地产开发商重新翻新和包装后,多数按照每平米1200元左右的价格进行销售,而今年上市的楼盘,全部是新建的,仅成本就要达到了每平米1500元左右。

  此外,国家税务总局为了让北海市尽快解决好烂尾楼工,2001年出台了《关于对消化空置商品房有关税费的通知》,规定对北海地区的房地产开发企业减免1.5%-3%的契税以及5%的营业税,而这个优惠政策的截止日期正好是去年12月31日,连有农给记者算了一笔帐,取消这些优惠税费后,按照国家统一税率来交税的话,北海的房价每平米至少要增长200元。正是这样的原因,造成北海的商品房价格出现了明显的上涨。对此,连友农表示,北海市将会密切关注房价涨幅,保证房价在正常的范围内平稳上涨。

  北海市市长连友农说:“我们始终非常关注房价的走势,也比较注意防范房价走得过快特别是防范炒房,避免92-93年那样的大起大落,确保房地产市场健康,可持续发展。”

  记者调查:外地人买房近6成 助推北海房价

  在北海调查房价的时候,记者发现,大量外地的买房者,正成为北海房价走高的、推动力量。

  早上九点半,记者来到了北海市房地产交易中心,虽然刚上班还没有多长时间,但是在交易大厅的人却已经是挤满了柜台,其中不少人都是外地人,有的甚至是从千里之外的东北赶到北海来买房子。

  购房者说:“全国各地我都走遍了,大连也好,青岛也好,厦门也好,还是宁波也好,这个房价包括深圳,这个房价基本都在一万左右,深圳有的都达到两万了,这个地方的房价才是他们的五分之一,我们那边朋友一共在这个地方买了80多套,都是自己住。”

  记者说:“您买房子是自己住吗?”

  购房者说:“自己住,我们一共买了80多套呢,全是自己住,我们不炒房子。”

  房地产交易如此火爆,让很多工作人员也没有想到。

  北海市房地产交易中心工作人员说:“今天还不怎么算多,昨天比今天还要多,今年好象旺起来一样。”

  北海市房地产交易中心副主任吴海燕说:“今年到现在我们就卖了3000多套,而去年一年我们总共也就卖了4000多套房子,其中一半以上都卖给了外地人。”

  对北海房地产市场感兴趣的远不止外地的购房者,很多外地的地产开发商也把投资的重点放在了北海,准备在这里大干一场。

  房地产开发商说:“现在北海的房价还是偏低的,应该还有一定的上涨空间,所以我们决定在这里投资,我们非常看好北海。”

  联播观点:但愿不是炒作

上一篇:惠州最新房价,,,
下一篇:咸阳房价七连跌,咸阳楼市降温,9月第一周咸阳楼市数据出炉

相关推荐