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曝光!十年房价对比!滨海新区到底涨了多少?

曝光!十年房价对比!滨海新区到底涨了多少?

《十年房价对比》系列,我们已经分析过市内六区和环城四区了。

(详见《》、《》)

今天我们来看看滨海新区的十年房价变化

01

在天津,滨海新区是一个特殊的存在。

它不仅在战略地位上与市区“双核”并进,连楼市也被格外“优待”。

从2017年4月1日起,全市都被纳入限购范围,唯独滨海新区不限购。

前不久放宽的两个中关村落户买房政策,滨海亦是其中之一。这又让滨海新区收割了一大波关注度。

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此外,滨海新区还有一个政策正在研究中。即去年10月底网传的滨海新区人才购房新政。

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虽然现在细则还没有出台,但从网传内容就可预见,该政策的威力要比放宽一个滨海中关村科技园大多了。

值得重点关注。

02

好了,言归正传,说滨海房价。

我们依然拿2010年成交金额排行榜中的热销项目为样本,用该项目2010年新房房价与2020年二手房价格作对比。 

看看滨海新区这十年房价,到底涨了多少?看表!

注:文中新房价格为2010年全年实际签约均价;二手房价格以2020年1月贝壳二手房参考价格为主。

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塘沽的房价涨幅很“丰富”,几乎各个阶段都有。高的能翻倍,低的竟然还有负值。平均涨幅不算高,约为41%。

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开发区的平均涨幅比塘沽高些,约为56%。可以说,是被天保金海岸拔高的。

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看来空港的“缺粮”是由来已久的,十年前空港的新房供应就很少。当年仅远洋新干线一盘在售。

如今也仅金地悦城大境一盘在售,户型面积100-140㎡纯三居,均价约22000元/㎡。

供求决定价格,空港的平均涨幅在滨海新区各板块中最高。

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生态城的房价“均好性”不错,最低的涨幅也在55%以上,高的达111%。

这些房子都集中在起步区,现在起步区已经发展很成熟了,配套也十分完善,这不房价里都体现出来了。

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汉沽和大港的房子涨势也不错,尤其大港,有的小区十年房价涨幅竟高达153%。

03

那么,十年过去了,滨海新区如今的房价情况怎么样呢?

奉上2020年3月滨海新区最新房价表!

注:1、以下价格为售楼处报价,不含案场实际优惠。2、对话框回复楼盘名称,可查阅详情、一键拨号。

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