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大国之城丨房价低点,冷清石家庄楼市众生相

大国之城丨房价低点,冷清石家庄楼市众生相

大国之城丨房价低点,冷清石家庄楼市众生相

天是十月最后一天,虽然十月还没过完,但对石家庄来说,“金九银十”缺席已成定局。

大国之城丨房价低点,冷清石家庄楼市众生相

石家庄房价走势 数据来源:安居客

安居客数据显示,石家庄房价在这两个月不仅没涨,反而越来越低,甚至在这个月达到了最低点。

在这种情况下,当地人是什么心态?那些最先买房的人幸福吗?那些高位接盘的人后悔吗?持币待购的人还敢不敢出手?

上个月,我们曾经写过石家庄楼市现状——京津冀楼市圈①丨石家庄终于“熄火”,对石家庄的楼市进行了梳理和解读,本期90度将目光投向那些在石家庄买了房子的和即将要买房子的人,我们选择了三个有代表性的购房者:他们中有的提前上车,有的高位接盘,也有的还在观望,心态各不相同。

大国之城丨房价低点,冷清石家庄楼市众生相

房价降了 他却不着急了

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画一条波浪线或者折线。在上升的部分任何一个点除了顶端都是正确的,在下降的部分任何一个点除了低端都是错误的,这就是为什么大多数购房者都选择买涨不买跌。

如今,石家庄“刚需”大良也正在买与不买之间“反复横跳”。想买是因为到了该找女朋友的年纪,没有房子总感觉没有底气。但另一方面“不敢买啊,万一买了之后还降价呢?那我不就是冤大头了!”大良十分纠结。

两年前,大良毕业之后就留在了石家庄。“毕业之前觉得工科行业去二三线性价比高,但是前几年石家庄房价跟疯了一样,让我怀疑石家庄房价泡沫更高。”

房价节节攀升的时候,大良由于还没凑齐首付,只能心里干着急,但如今房价终于掉头向下,大良却不敢买了。

大良不是本地人,在本地没有房子,未来想留在石家庄,是名副其实的“刚需”。对于专家说的刚需买房不用纠结房价涨跌,他十分不解,“你花2万一平买的房子,过段时间降价了,人家1万一平买的,你们都是刚需,假设同样的首付,你按揭5000,你朋友按揭2500,你们真的都一样吗?除非你的钱是天上掉下来的用不完,谁不希望自己买东西便宜,居然还有这么多人大张旗鼓的鼓吹刚需无所谓,真不知道是什么逻辑。”

买过房子的同事也一直在提醒他一定要擦亮眼睛、小心提防,因为房子一涨一跌说不定就是一年的工资。如果不谨慎选择,即使有了房子,还是会过得很辛苦。

如今楼市疲软,前景不明,大良打算再观望一段时间,“其实,房价回落到现在的状态我已经很知足了,但总是想着等待的时间还能顺便多攒点首付,到时候少花点钱买个大户型不香吗?”

但他也时刻准备着出手。“看了不少项目了,都留了联系方式,如果有止跌上涨的趋势或者动心的项目,我立马出手!”

大国之城丨房价低点,冷清石家庄楼市众生相

贬值的房子还能提供安全感吗

曾有一位著名企业家说过:“当社会给不了你安全感时,你会想买个小房子给自己一点点安全感,起码不用总搬家。”这是小立前几年选择在石家庄购房的原因。“一套合适的房子,能给我极大的安全感和归属感。”她觉得女人安全感的重要来源是对物质的持有,应该致力于追求有价值的物质,自己给自己生活的底气。

现在,她仍然坚持当时的想法是对的,“不后悔买房,房是一定要买的,我后悔的是买错了房。”

2017年,石家庄房价走到高点,小立的存款不足支撑支付市中心的房子,只能去寻找二环外的房子,当时,石家庄二环外的环境还不是很好,小立看上的项目配套稀少,只有一些小商店小旅馆,可是就这样的地方,房价均价已经到了1w5-2w。

那时候的楼市形势一片大好,小立担心房价再涨的话,自己就再也没上车的机会了,而她太希望有一套自己的房子,因此,虽然看的项目配套有缺陷,周边也没有产业支撑,还是期房,但小立咬咬牙,最终还是买下来了。

这套房子,掏空了小立的钱包,买完房子,小立消费降底,自嘲直接从“都市丽人”变“村姑”,原来各种网红餐厅打卡,现在基本都在家自己做了。连化妆品都舍不得买,口红都从YSL、纪梵希全部换成了欧莱雅……虽然每个月“吃土”为生,但想到自己将要有一个属于自己的家,小立总是很兴奋。

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