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崇明岛到底算不算上海?

这周跟朋友聊天,说到一个地方,她说这里很有意思:不是上海的上海。所以这次我们来聊聊这个特别的板块,崇明。为什么说它特别呢?
因为在大家印象里,崇明是个岛屿,像是个草长莺飞的世外桃源。崇明岛面积相当于上海面积的22%,作为中国第三大岛,却远没有台湾岛和海南岛的知名度高。在上海所有的区里面,崇明是被长期忽略的,甚至我很多上海的朋友迄今没有去过这里。周 星驰的美人鱼中,用围海造田的方式发展海岛地产。
那么,崇明岛呢如何发展?现在的崇明,究竟是什么样子,我们一起来看看。

规划
政策倾斜

2021年7月份,上海市人大常委会第71次主任会议听取了一份关于《崇明撤县设区》的草案。这意味着,崇明在行政关系和城市发展格局上,跟上海的所有区平级了,它就不叫崇明县了,而叫崇明区。
*倾斜
目前上海地铁1号线的延伸段,以及规划中的19号线,都将通往崇明区,如果顺利通车的话,那么崇明的东西两端,都可以跟市区快速对接,崇明再也不是孤岛了,而是跟上海连为一体的全新板块。

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现在的崇明,定位是“*别生态岛”,十三五期间,有150多个基础设施在推进。并且引进了多个品牌开发商,比如绿地、融创、碧桂园、恒大等等。未来,这里会经历一个小的开发高峰。

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同时,我们可以看到。崇明区的2021-2040土地利用规划方案里,要严格限制建设用地,停止审批。这意味着什么?
崇明区的房子,卖一套少一套。

配套
目前整个岛上,基本上形成了一个高端生态休闲旅游的区块分部,中间是森林度假和居住,南面是崇明新城,北面是生态农业观光;东面是生态休闲、居住和教育为主。

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另外,一些高端的休闲度假配套已经投入使用,比如徐根宝足球基地、高尔夫俱乐部、游艇码头、金茂凯悦酒店、喜来登酒店等等。所以这样看来。整个崇明,如果是作为名列前茅住宅的话,距离暂时有点远。即便以后东西两端都通了地铁,通勤还是有些远的。大多数买到这里的人,基本是一个长期持有的状态,或保值增值,或养老休闲,过5+2度假生活这样的需求。

核心

开始敲黑板划核心:崇明岛上更奇特的一个地方,就是中北部的区块。这个地方在地理上属于崇明岛,但在行政划分上,它却属于南通市的启东县!这种情况也确实非常少有。也就是说,这里的房子不限购。你没听错,住宅,不限购
这个小版块就像个特区,一岛两制里的特区。随着上海及其周边购房资格的限制紧缩,这里会是一个不错的*选择。

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