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报告:毕业季来临 6月大中城市租金同比年内首次转正

报告:毕业季来临 6月大中城市租金同比年内首次转正

2021-07-05 13:09:35 中新经纬

  中新经纬客户端7月5日电 诸葛找房数据研究中心发布《6月百城二手住宅市场均价报告》《6月全国大中城市租金均价报告》。6月百城二手住宅市场均价环比上浮0.19%,上海、芜湖等长三角城市涨幅居前。同期,全国大中城市租金同比年内首次转正。

  6月百城二手住宅市场均价环比上浮0.19%

报告:毕业季来临 6月大中城市租金同比年内首次转正

  数据显示,2021年6月,100个重点城市二手住宅市场均价为15558元/平方米,环比上涨0.19%,同比上涨1.95%。

  《6月百城二手住宅市场均价报告》提到,进入2021年初,受多城调控政策不断加码,叠加涉房资金监管力度不断加大的影响,二手住宅市场均价出现微调,进入二季度以来,在部分热点区域热点城市的带动下,市场热度攀升,价格自4月起连续3月上涨,本月达到年内新高。整体来看,二手住宅市场均价呈现稳中趋升的态势,预计接下来随着政策环境趋紧,市场将会延续稳定运行态势。

  分城市等级来看,2021年6月各等级城市二手住宅市场均价均呈不同幅度的上行。其中,一线城市市场均价为62449元/㎡,环比上涨0.14%。主要是受到上海、北京价格上涨的带动,市场均价环比分别上涨2.06%、0.29%,二线城市市场均价为18407元/平方米,环比上涨0.07%,涨幅较上月收窄0.47个百分点。三四线城市市场均价为11890元/平方米,环比上涨0.30%,涨幅较上月收窄0.57个百分点。

  《报告》称,二线城市中环比下跌城市数量20个,上涨城市数量13个。整体来看,市场均价环比下跌城市较上月增多,主要是由于部分二线城市调控频频加码,二手住宅市场热度有所回落。从同比变化来看,同比上涨1.98%,涨幅扩大0.04个百分点。

  价格上涨的区域中,海峡经济圈环比涨幅领先,为1.50%,长三角经济圈次之,环比上涨0.94%,西南城市以0.42%的环比涨幅位居第三;环比下跌区域中,东北城市居首,市场均价环比下跌0.90%,其次为环渤海经济圈,环比跌幅为0.38%,位居跌幅第二,西南城市环比下跌0.37%,位居第三。

  毕业季来临带动租金上涨

  从租金方面来看,6月,全国大中城市租金挂牌均价为35.63元/平方米/月,环比上涨2.10%,较上月扩大1.31个百分点,同比上涨1.51%,租金同比年内首次转正,但相较于疫情前2021年同期水平仍略有差异。

报告:毕业季来临 6月大中城市租金同比年内首次转正

  《6月全国大中城市租金均价报告》提到,各等级城市租金均价环比全线上涨。其中,一线城市平均租金为93.88元/平方米/月,环比上涨2.78%,同比上涨1.43%;二线城市平均租金为34.70元/平方米/月,环比上涨2.06%,同比下跌0.13%;三四线城市平均租金为26.76元/平方米/月,环比上涨1.50%,同比上涨1.72%。

  上述《报告》还提到,进入2021年,在年初“就地过年”号召的带动下,租赁市场行情转好,加之疫情影响逐渐消退,租赁需求回升,带动租金水平持续上行,市场活跃度较高。进入6月份,随着高校毕业季的来临,市场进入行业旺季,叠加租赁利好政策的扶持作用下,租金水平达到年内峰值。预计在毕业季对租赁需求的持续支撑下,7、8月份租金有望继续上升。

报告:毕业季来临 6月大中城市租金同比年内首次转正

  全国大中城市2021年6月份租金均价及同环比变化幅度表

  从环比上涨城市来看,本月租金环比上涨的TOP5城市为大连、武汉、北京、上海、沈阳,环比分别上涨2.98%、2.95%、2.92%、2.85%、2.72%。一线城市以及部分热点二线城市、省会城市表现优异,租赁市场活跃度领先。从同比变化来看,除武汉、上海外,其他城市租金水平均下跌,跌幅分别为1.69%、0.70%、1.44%。

  从环比跌幅TOP3城市来看,6月份租金跌幅前3城市分别是泉州、三亚、洛阳,环比跌幅为2.66%、0.36%、0.05%。从同比变化来看,除泉州上涨外,其余二城均下跌,环比分别下跌6.91%、1.09%。(中新经纬APP)

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