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西安33个万元地首批项目成功试水千人摇,超一半案名公布

在西安买房,有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-509,咨询房博士。

西安今年6月底首场集中土拍落幕,尝鲜了“限房价+定品质+竞地价”的出让方式,并且又诞生了2块“万元地”,至此,西安已经卖出了33块“万元地”。

 

“万元地”从2021年开始诞生,到2021年开始有上市登记的,到2021年目前已经有6个“万元地”楼盘公示了价格并登记,其中有盘已经售罄。

其中14个“万元地”楼盘公布了案名,部分楼盘开放了售楼部。

接下来,跟随房博士一起了解这些“万元地”楼盘的最新动态。

西安33个万元地首批项目成功试水千人摇,超一半案名公布

 

西安33个万元地首批项目成功试水千人摇,超一半案名公布

(万元地分布图持续更新...)

2021年西安土地楼面价上万地块数量:4宗

楼面价10453元/平-13482元/平。

2021年西安土地楼面价上万地块数量:19宗

楼面价10042元/平-14063元/平。

2021年至今西安土地楼面价上万地块数量:10宗

楼面价11776元/平-25342元/平。

西安33个万元地首批项目成功试水千人摇,超一半案名公布

 

如果算一个整体均价,2021年西安楼面价过万地块楼面均价12170元/平;

2021年过万地块楼面均价12771元/平;

2021年至今的过万地块楼面均价16684元/平;

2021年至2021年的过万楼面价相差不大,到2021年有大幅度的上涨。

总结起来就两点,一是万元地数量增多;二是万元地楼面价上涨了。

西安33个万元地首批项目成功试水千人摇,超一半案名公布

这些万元地块现状如何

已经备案价公示上市登记的“万元地”项目有如下

西安33个万元地首批项目成功试水千人摇,超一半案名公布

以上楼盘中,从拿地到备案价公示及登记时间间隔最长的是高新地产的高新·天谷雅舍,2021年3月份拿地,到2021年7月登记,中间间隔了2年4个月。

当时拿地楼面价13482元/㎡,实际备案价22708.48元/㎡-28940.91元/㎡,登记均价27479元/㎡。

首开热度很不错,196套房,登记了671个家庭。

 

西安33个万元地首批项目成功试水千人摇,超一半案名公布

其余几个楼盘拿地到首开基本都间隔5个月到1年左右。

招商地产2021年8月拿地项目招商臻观府,楼面价11447元/㎡,首次登记是2021年9月登记均价25680元/㎡,价格和预期相差不大。

在当时房源还没有那么紧缺的市场环境下被吐槽贵,且一直平销没有摇号,现在尾盘在售,如今回头看新的楼盘备案价对比之下就不算贵了。

隆基泰和2021年4月拿地,楼面价13469元/㎡,楼盘隆基泰和云玺领峯备案价24005.52元/㎡-30129.57元/㎡,2021年7月首次登记均价25678元/㎡,和预期价格相差不大,拿地到首开间隔1年3个月。

首次登记495套房,今天是登记第二天,截止上午11点意向家庭达到399组。

 

西安33个万元地首批项目成功试水千人摇,超一半案名公布

新希望2021年5月拿地项目新希望锦麟天玺,楼面价12640元/㎡,备案价22708.48元/㎡-28940.91元/㎡,从拿地到首次登记间隔1年多。

首开登记527套房,均价25530.78元/㎡,登记了3801组家庭,核验通过2953个,妥妥千人摇。

重庆华宇2021年9月拿地项目华宇锦绣长安,楼面价10942元/㎡,备案价19025元/㎡-23456.95元/㎡,首开是2021年2月间隔5个月左右,已经售罄

融创2021年9月拿地项目融创揽月府(二期),楼面价11789元/㎡,备案价小高层在1.7万-1.8万/平,叠拼在2.5万-3万/平。从拿地到首次登记中间间隔了10个月。

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