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房价要降了?!西安6月房价地图出炉 各区域房价···

  2021年已然过半,各位小伙伴,年初立的买房flag是否实现了?如果成功上车了,希曦说声恭喜哦,下半年安心搬砖还房贷。如果还木有买到合适的房子小伙伴,下半年加油啦,祝早日完成买房大事。

  说到买房,大多数购房者最关心的问题就是房价了。说一千道一万,房子最终是用钱买,房价的高低直接关系着每个人的买房大计。

  6月西安各区域房价地图新鲜出炉,各区域房价如今几何?哪个区域价更高?哪个区域变化大?一起来瞅瞅吧。

  环比下降7% 6月新房在线均价14018元/㎡

  据58安居客房产研究院西部分院数据显示,2021年6月西安新房在线均价为14018元/㎡,环比5月下降约7%。单从环比数据看,6月西安新房在线均价降幅明显。

  

房价要降了?!西安6月房价地图出炉 各区域房价···



  停停停,理智些,先不要忙着欢呼,这个数据并不代表西安房价真的降了。事实上,造成6月新房在线均价“下降”的一大原因是6月新房供应放量,多个价格相对较低的刚需项目入市,从而拉低了6月新房在线均价,大家淡定哈。

  至于西安房价是涨是降,我们不妨来看看看同比数据,以及今年上半年各月房价情况。

  从同比数据看,相较于2021年6月的12840元/㎡,2021年6月西安房价上涨了1178元/㎡,同比涨幅约9.17%。

  而从今年上半年数据看,6月的新房在线均价比1月上涨427元/㎡。

  拿出计算器敲两下,同样买100㎡的房子,今年要比去年同期多掏11.78万;而6月买房要比年初上车多掏4.37万。

  挺住,我们不哭,主要是哭也没啥用,还是抓紧时间继续看房吧。希望大家都能早早上车。

  城南价更高 城北“跌”得猛

  瞧完了整体的房价走势,我们来瞅瞅各个区域的房价变化。

  

房价要降了?!西安6月房价地图出炉 各区域房价···



  从6月房价地图上看,各区域新房在线均价变动较大。除咸阳外,西安20个区域中,有11个区域的新房在线均价环比上涨;8个区域的新房在线均价环比下降;仅1个区域价格没有变化,和上月持平。

  其中,城南、浐灞、高新三个区域6月新房在线均价涨幅较大,均在30%以上;这和区域内当月新房产品供应情况有较大关系,如城南在售的绿城高新诚园,均价33000/㎡,拉高了整个区域的房价。

  而降幅方面,降幅最大的区域是城北,6月新房在线均价环比下降约29.64%;空港新城、长安、城东、沣西新城等区域新房在线均价也有不同程度下降。

  具体数字上,6月新房在线均价最高的区域为城南,33000元/㎡,是6月唯一一个房价3万+区域的。

  而价格最低的则为泾渭,均价仅8775元/㎡,连续两个月“垫底”。

  

房价要降了?!西安6月房价地图出炉 各区域房价···



  如果把各个区域的房价按照不同梯度进行划分,6月位于房价金字塔塔尖位置的有曲江、城南、高新、浐灞、经开、长安、沣东几个区域,新房在线均价在2万+。其中,浐灞为6月2W+梯队新晋成员。

  位列房价第二梯队的区域则为城东和城西,6月新房在线均价达1.8万+。

  而6月房价“垫底”的区域则为高陵、泾渭和西安周边区域(包含周至、蓝田、杨凌等),以上几个区域的6月新房在线均价尚未突破万元大关,如果资金预算实在有限,在附近上班,买来自住的小伙伴可以在以上区域瞅瞅。

  另外,最近经常有小伙伴问咸阳能不能买。近两年,融创、龙湖等全国性品牌房企纷纷进驻,咸阳楼市发展可谓“风生水起”,房价也是“一路上涨”。数据显示,6月咸阳新房在线均价9635元/㎡,环比上涨0.3%。而今年1月咸阳新房在线均价仅为8681元/㎡,半年时间上涨954元/㎡。

  至于咸阳能不能买这个问题,可以分情况来看。如果你是刚需自住,在附近上班,通勤方便,房子满足你住的需求当然可以买。但是,如果你是考虑资投,建议慎重些。咸阳的人口在被西安吸附,资投要考虑的不仅是房价会不会涨,更重要的是你的房子能不能卖的出去。如果咸阳的人口继续外流,没有人口支撑的咸阳,后期房子在转手上可能有一定问题。

  瞧完6月西安各个区域+咸阳的房价情况,综合考虑自己买房需求和经济状况,你找准自己的目标区域了嘛?

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