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深圳房价三连跌,深圳楼市套牢两万炒房客,深圳楼市第一季度数据

2021年第一季度深圳楼市待售二手房数量出炉,在第一季度中,深圳楼市的待售二手房数量最高的时候是在2021年1月2日的36213套,待售二手房数量最少的时候是在2月16日的30044套,最高点和最低点之间相差6000多套,这说明在第一季度里面深圳房价曾经发生过剧烈的波动。

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在第一季度中,深圳房价最癫狂的就是1月份,那个时候深圳炒房客整天叫嚣北京、上海楼市,说深圳已经超越他们了,并且当时有房价机构发布的深圳平均房价已经高达9万,完全超过了上海和北京房价。那个时候深圳二手房房东大都是坐地起价,并且很多二手房房东都开始惜售,导致待售的二手房数量一路降到了3万套出头。

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可惜那些深圳炒房客最后还是乐极生悲了,在他们最癫狂的时候,深圳楼市调控突然升级,并且搞了个全国首创的二手房指导价制度。刚开始的那些深圳炒房客还在赴欧顽抗,认为银行不会按照二手房指导价来发放贷款,结果他们想错了,这次深圳楼市调控是来真的。于是在春节过后,银行开始执行二手房指导价贷款政策,给深圳炒房客造成了很大的心理压力,所以大家可以看到春节后深圳的待售二手房数量就开始增加了。

据说4年后深圳将要新增100万个学位,并且仅在今年,就要新增学位13万个。以后深圳楼市分化将会更加明显,不光是普通二手房,连学区房都很分化。

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