平昌房地产信息网平昌房地产信息网

平昌房地产信息网
平昌房产网是平昌专业的房地产门户网掌讲;为您提供全面的平昌房地产、平昌房地产、平昌楼市、平昌房价、平昌楼盘、平昌二手房、平昌租房....等实时信息。原创资讯报道的房地产信息网站,平昌房产信息网致力于打造成为平昌有影响力的房产信息网。

地产商拼了老命卖房!多个城市出台政策救楼市,房价要涨?

由于疫情影响,今年春节以来,各地暂停楼盘售楼处活动,地产商为了卖房,最近真是拼了!


01

首先,各家房企纷纷开启线上卖房模式。

2月10日,春节后复工第一天,那些金牌销售们开始从线下走入互联网,集体学习李佳琦,尝试直播卖房,开启了人生第一次“主播生涯”。

有些已经有点经验了:要跟粉丝多点互动,对于一些特别的粉丝,最好反关注,加个好友。

不过从这几天的情况来看,业绩并不佳。不少销售透露,目前线上直播卖房更多是吸引客群,对于购房需求的直接刺激效果有限。

效果不佳,开发商不得不探究的其他思路。

最近融创、花样年、碧桂园等多家房企又推出“无理由退房”举措。退房期限少则30天至60天,多则90天到180天。

融创方面透露,2月9日~3月31日期间,整个上海区域19座城市内的一百多个项目,凡是线上认购,只要付了定金,就可以无理由退房。

恒大提出,签购房合同起至5月10日,购房者享受最低价购房权益,若楼盘降价可以退差价。

02

地产商着急,地方政府也暗暗着急。

疫情持续至今,本来已经低迷的土地市场进一步走弱。与之对应的是疫情期间土地供应意愿高涨。

数据显示,春节后初十至十八,包含北京、上海、深圳、广州、杭州、南京等17个重点城市挂牌土地建面高达548万方,较去年同期同比增长107%。

土地市场趋冷,政府还一反常态卖地,显示出了地方政府的财政压力之大。

2月12日,包括无锡、西安、南昌、上海、浙江在内的多个省市,相继推出了各类涉房支持政策,力挺楼市。

主要措施包括暂缓土地出让金、暂缓还贷款等多个维度。目前全国超过10省市出台各类涉房地产行业政策。

2月12日,无锡连夜发布《无锡楼市17条》,几乎涉及房地产开发、融资、销售等各环节。比如涉及房地产开发企业、建筑业企业等纳税申报及税款缴纳最长可延期3个月;引导房地产和建筑施工企业信贷适度增长等。

当晚,西安也出台《西安楼市10条》,涉及到缓缴或分期缴纳土地出让金、土地保证金比例降至20%、土地款缴纳50%可预办理不动产登记等。

南昌同日发布的政策与西安发力点类似,涉及土地出让竞买保证金比例调整为20%、商品住宅或商住混合用地出让金缓缴为6个月等。

杭州出台的政策涉及缓缴土地出让金21天、开竣工时间可顺延等。

03

3各个地方政府一连串利好政策的推出,让市场联想到了2003年非典疫情之后国内楼市走向。

各个地方政府一连串利好政策的推出,让市场联想到了2003年非典疫情之后国内楼市走向。

2003年8月份,国家印发《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,简称18号文件,明确将房地产作为国民经济的支柱产业。这是中国经济的一个转折点,让房地产踏入15年的黄金发展周期。

如今,新冠肺炎疫情与非典存在诸多相似性,经济受到同样的重创,叠加地方政府的救市政策相继出台,市场上关于“地产拉动经济”的幻想和担忧再度浮现。

房价又要拉一波暴涨?

不过,截至目前,房地产行业主流观点并不那么乐观。

很多认为,当下的国内房地产市场与2003年处于截然不同的两个阶段,已不可能单纯复制当年走势。

很多专家认为,楼市调控会有一定程度的放松。

有专家分析,“‘房住不炒’政策基调不会改变,但在中央稳经济+保财政诉求下,预计“一城一策”力度将进一步加大。

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

上一篇:宜宾市房产公司对中心城区683间房屋阶段性免租【和讯房产西南频道】
下一篇:宁波荣安心尚园能升值吗