平昌房地产信息网平昌房地产信息网

平昌房地产信息网
平昌房产网是平昌专业的房地产门户网掌讲;为您提供全面的平昌房地产、平昌房地产、平昌楼市、平昌房价、平昌楼盘、平昌二手房、平昌租房....等实时信息。原创资讯报道的房地产信息网站,平昌房产信息网致力于打造成为平昌有影响力的房产信息网。

房地产:多地推动复工及售楼 企业融资渠道顺畅

本周政策情况:5 年期LPR 下降5 个bp,地方支持政策持续发布。

    本周,1 年期MLF 下降10 个bp,1 年期LPR、5 年期LPR 分别下降10bp、5bp,资金环境有所放松。地方层面,受疫情影经济压力持续累积,不少地方政府发布支持政策助力房企渡过难关,包括但不限于:尽快恢复土地招拍挂,降低竞买土地保证金比例,允许延期和分期缴纳土地出让金,容缺办理规划许可和预办理房地产权证,放松重点监管资金要求,允许延期开竣工等。此外,厦门、沈阳、宁波、河南、贵州、合肥支持房企复工复产,广东、河南、福州、厦门、苏州、宁波、济南。

    贵州、沈阳、佛山市三水区放宽房企预售条件,广东、福州、济南、南京、沈阳、贵州提出有序开放线下销售。

    本周基本面情况:2020 年2 月前20 天40 城新房成交同比下降71.7%。

    20 年2 月前20 天,受疫情影响,40 城新房成交同比下滑71.7%,各线成交同比均下滑。土地市场方面,20 年前7 周土地成交建面同比下滑35.6%。

    多地推动复工及售楼,企业融资渠道顺畅。随着疫情新增确诊数量的下降,本周行业层面出现积极变化,多地出台政策支持房企开复工、放宽预售条件、重启线下销售等,在政策支持下推动市场形成有效供给,逐步引导需求端恢复。从资金的角度来看,虽然目前地产企业回款受到抑制,但行业整体融资环境向好,企业融资扩大且融资渠道顺畅,不论是近期发行及拟发行的信用债、海外债、非标产品,发行成本及期限边际改善。此外,央行下调5 年期LPR 利率,符合此前预期。土地市场方面,本周部分主流企业在热点城市开始拿地,市场逐步恢复,除减免保证金、延期缴纳出让金等政策外,佛山三水区要求加大中心城区土地供应,未来出让地块质量或有所改善。板块投资方面,低估值、高分红,地产板块依旧具备较高的配置价值,逆周期调节带来政策转好预期,估值扩张的可能性加大。个股选择方面,头部企业具有安全边际且现金流压力相对较小,行业及资金环境改善,龙头房企将充分受益,并且龙头房企由于具备更高的增长弹性空间,收益表现或更加突出,继续推荐一二线龙头:一线A 股龙头推荐:保利地产、金地集团、万科A、招商蛇口,二线A 股龙头推荐:中南建设、阳光城、金科股份、蓝光发展、华发股份、荣盛发展,H 股龙头推荐:融创中国、中国海外发展、万科企业、旭辉控股集团,H 股龙头关注:中国金茂,子领域推荐:中国国贸、新湖中宝,子领域关注:光大嘉宝。

    风险提示。政策调控力度进一步加大;按揭贷利率持续上行;行业库存抬升快于预期;行业基本面超预期下行;房地产税立法推进超预期。

上一篇:江西推出7项针对性政策措施 推动房地产及建筑业平稳健康发展
下一篇:智联招聘发布2019年冬季济南雇主需求与白领人才供给报告

相关推荐