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中交地产:为参股公司长沙金地金泰置业有限公司提供财务资助

中交地产:为参股公司长沙金地金泰置业有限公司提供财务资助   时间:2020年02月28日 18:16:54 中财网    
原标题:中交地产:关于为参股公司长沙金地金泰置业有限公司提供财务资助的公告

中交地产:为参股公司长沙金地金泰置业有限公司提供财务资助




证券代码:000736 证券简称:中交地产 公告编号:2020-031

债券代码:112263 债券简称:15中房债

债券代码:112410 债券简称:16中房债

债券代码:114438 债券简称:19中交01

债券代码:114547 债券简称:19中交债



中交地产股份有限公司关于为

参股公司长沙金地金泰置业有限公司提供财务资助的公告



本公司及董事会全体成员保证信息披露的内容真实、准确、完整,没有虚假记载、误导
性陈述或重大遗漏。




一、提供财务资助情况概述

中交地产股份有限公司(以下简称“我司”)持有长沙金地金泰
业有限公司(以下简称“金泰公司”)48.51%股权,根据金泰公司实际
经营需要,金泰公司各股东方拟按持股比例以同等条件对金泰公司提
供前期借款到期续借,其中我司拟安排控股子公司长沙中住兆嘉房地
产开发有限公司对金泰公司提供借款到期续借12,111.97万元, 年
利率8%,续借期限6个月。


金泰公司其他股东方按持股比例以同等条件提供财务资助。


我司于2020年2月28日召开第八届董事会第三十七次会议以8
票同意、0票反对、0票弃权的表决结果审议通过了《关于为参股公
司长沙金地金泰业有限公司提供财务资助的议案》,本项议案需提交


我司股东大会审议。


二、接受财务资助方的基本情况

公司名称:长沙金地金泰置业有限公司(以下简称“金泰公司”)

成立时间:2018年6月

注册资本:20000万元人民币

法定代表人: 石屹松

注册地址:长沙高新开发区麓枫路61号湘麓国际花园二期酒店
公司512房

经营范围:房地产开发经营;自有房地产经营活动。(依法须经
批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

股东情况:我公司持股比例48.51%,金地(集团)湖南置业有
限公司持股比例46.96%,嘉兴稳投五号投资合伙企业(有限合伙)
持股比例4.04%,长沙雅颂房地产咨询合伙企业(有限合伙)持股比
例0.49%。我司与其它股东方无关联关系。


经营情况:金泰公司正在对长沙市[2018]035号地块项目进行建
设开发,项目经营情况正常。金泰公司最近一年及一期财务指标如下
(单位:万元):

项目

总资产

净资产

营业收入

营业利润

净利润

2018年12月末
/2018年1-12月

70,809.30

19,833.83

0

-221.56

-166.17

2019年9月末
/2019年1-9月

100,224.31

18,859.50

0

-1297.29

-974.32



我司在2019年向金泰公司提供财务资助金额为19,533.60万元。


金泰公司不是失信被执行人,不是我司关联方。



三、金泰公司其他股东的基本情况

1、金地(集团)湖南置业有限公司

注册资本:1020.40万元人民币

注册地址:长沙市雨花区芙蓉中路三段569陆都小区湖南商会大
厦西塔16楼

成立时间:2014年9月9日

法定代表人:施鑫华

主要股东:金地集团武汉房地产开发有限公司持股80%;金地(集
团)股份有限公司持股20%。


实际控制人:金地(集团)股份有限公司

经营范围:房地产开发;商品房销售。(依法须经批准的项目,
经相关部门批准后方可开展经营活动)。


金地(集团)湖南置业有限公司不是失信被执行人,与我司无关
联关系,本次按持股比例以同等条件对金泰公司提供财务资助。


2、嘉兴稳投五号投资合伙企业(有限合伙)

注册地址:浙江省嘉兴市南湖区南江路1856号基金小镇3号楼
110室-56

成立时间:2016年5月24日

执行事务合伙人:嘉兴鸿才投资管理有限公司

主要股东:嘉兴鸿才投资管理有限公司、华鑫国际信托有限公司。


经营范围:实业投资,投资管理。



嘉兴稳投五号投资合伙企业(有限合伙)不是失信被执行人,与
我司无关联关系,本次按持股比例以同等条件对金泰公司提供财务资
助。


3、长沙雅颂房地产咨询合伙企业(有限合伙)

注册地址:湖南省长沙市芙蓉区东岸街道隆平路218号中房瑞致
小区一期二地块商业-1栋101房

成立时间:2017年6月13日

执行事务合伙人:石屹松

主要股东:石屹松等自然人。


经营范围:房地产咨询服务;房地产经纪;房地产中介服务;物
业管理;土地登记代理;土地评估咨询服务;企业管理咨询服务。(依
法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)

长沙雅颂房地产咨询合伙企业(有限合伙)不是失信被执行人,
与我司无关联关系,本次按持股比例以同等条件对金泰公司提供财务
资助。


四、财务资助风险防范措施

我司在提供资助的同时,将加强对金泰公司的经营管理,积极
跟踪其日常生产经营和项目建设的进展,密切关注金泰公司的生
产经营、资产负债情况等方面的变化情况。控制资金风险,确保公
司资金安全。


五、董事会意见


我司本次对金泰公司提供财务资助,有利于保障金泰公司日常经
营活动的顺利推进,符合公司正常经营需要;金泰公司信用状况良好,
所开发的房地产项目发展前景良好,其它股东亦按其持股比例提供同
等条件的财务资助,财务资助公平对等;公司派驻管理人员及财务人
员参与金泰公司的经营管理,财务风险可控,不会对公司日常经营产
生重大影响。


六、提供财务资助后关于募集资金使用的承诺

我司承诺在提供上述财务资助后的十二个月内,不使用闲置募集
资金暂时补充流动资金、不将募集资金投向变更为永久性补充流动资
金、不将超募资金永久性用于补充流动资金或者归还银行贷款。


七、独立董事意见

我司独立董事郭海兰、胡必亮、马江涛对本次财务资助事项发表
独立意见如下:我们认为中交地产本次对金泰公司提供财务资助,符
合公司正常经营需要;金泰公司其它股东亦按其持股比例提供同等条
件的财务资助,财务资助公平对等;金泰公司项目发展预期良好,公
司派驻管理人员及财务人员参与金泰公司的经营管理,财务风险可控,
不会对公司日常经营产生重大影响。我们同意董事会关于《关于为参
股公司长沙金地金泰业有限公司提供财务资助的议案》的表决结果,
同意将上述议案提交股东大会审议。


八、公司累计对外提供财务资助的情况

截至2020年1月末,我司累计对外提供财务资助余额为


409,824.34 万元, 其中我司对房地产项目公司(含参股房地产项目
公司、并表但持股未超过50%的控股房地产项目子公司、与关联方共
同投资的项目子公司)提供股东借款余额为396,675.95元;合作方从
我司控股房地产项目子公司调用富余资金余额为13,148.39万元,公
司不存在逾期未收回的借款。


九、备查文件

1、公司第八届董事会第三十七次会议决议。


2、独立董事意见。


特此公告。




中交地产股份有限公司董事会

2020年2月28日








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