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南京河西新房放风价“暴涨” 涨4000元/㎡起步?业内:普涨不现实

原标题:南京河西新房放风价“暴涨” 涨4000元/㎡起步?业内:普涨不现实

  扬子晚报讯(记者 马祚波)随着南京售楼处的开放数量日益增多,房地产市场上讨论价格、产品的买房人也踊跃了不少,尤其是热门地段即将上市的楼盘。上周,南京市公布了3月份将要开盘的41个项目,河西有5家热门楼盘上榜。按照新冠肺炎疫情防控下的销售方案,这些楼盘将全部采用网上报名、线上开盘摇号、线下预约分批选房的模式。然而对于房价,连日来却传出“放风价”大幅上涨的消息,涨幅至少4000元/㎡起步。

  不少买房人向扬子晚报记者咨询时,普遍表达了担忧:河西诸多楼盘的价格真的会出现一波普涨吗?去年底开盘的葛洲坝中国府和河西金茂府,是否会带动南京房价的上限继续往上攀升呢?

  业内人士认为,不能简单地将即将入市的新房与上述两家楼盘做类比,葛洲坝中国府和河西金茂府的楼面地价已经超过同区域商品房的住宅价格,相关部门考虑项目地价、综合开发成本、产品品质和周边项目的差异性等多方面因素,目的是为“化解南京房地产市场的风险”。河西其他后续项目的上市,仍会遵循严格执行价格备案政策。至于市场上的种种“放风价”,有些是房企测试楼市温度的一种方式,买房人不必过于担心。

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