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深圳无主房产,70%产权收归国有?

2019年5月,深圳一房产,因无人继承,70%产权收归国有,这是怎么回事呢?原来房主蔡老先生,无儿无女,晚年一直由其侄女照顾。蔡老去世后,其侄女提起诉讼,要求分配房产。由于老人未立遗嘱,最终法院判定该房产为无主遗产。考虑到侄女在蔡老生前尽了赡养义务,于是判其可以继承30%的房产份额,剩余的70%收归国有。

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有人会说,难道房产不该全归侄女吗?事实上,根据我国《继承法》规定,侄女并非法定继承人,如果对被继承人赡养较多,可以酌情分配遗产。

还有人会说,为什么要收归国有呢?实际上,就算在美国,对于无主财产,最终也是收归州政府。而像日本这样,政府无权征收私有土地的国家,已有1/5的无主之地,沦为无法使用的状态。大量工程因为找不到土地的所有者谈判拆迁,从而造成资源极大的浪费。

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这样的事还是比较遗憾的,仅仅因为没有立遗嘱,自己的房产就要收归国有,自己的家人或亲人便享受不到这份财产,确实可惜。自己拼搏了一辈子,无儿无女,只有这一套房,侄女辛辛苦苦把自己照顾走了,按人情道理讲,这房给侄女没话说。奈何法院就是这么判的,谁也没办法。

这件事情也给很多人敲了警钟,那就是遗嘱问题。其实今年5月份北京就有一条消息,7500多名老人在登记处排队立遗嘱。

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为什么7500多名老人排队立遗嘱?2018年10月,在我国首个公益遗嘱库“中华遗嘱库”,北京第一登记中心这里,有7500多名老人排队立遗嘱。许多老人选择将自己一生中最大的秘密,留在这间不足60平米的小屋里。

过去5年,中华遗嘱库已为老年人提供了10万余次免费遗嘱咨询服务,登记保管了约8.2万份遗嘱。不止老年人着急立遗嘱,30岁左右的年轻人,也以每年30%的增速走向公证处,安排身后事。

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他们为什么这么早立遗嘱呢?原因非常简单,高强度的工作和生活压力,让大家不得不居安思危。避免自己去世后,家人为争夺遗产大打出手。年轻人不仅立遗嘱早,还将支付宝、淘宝账号、微信钱包等虚拟遗产,带入了公证员的视野。

2017年,新修订的《民法总则》中,将虚拟遗产写进法律,虚拟遗产可被继承已正式确定。

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当然,如果在没有立遗嘱的情况下,国家法律是按照继承顺序平均分配的。排在第一继承顺序的人,包括配偶、子女、父母等。如果被继承有自己的分配意愿,是要留遗嘱的,法律首先尊重遗嘱的安排,如果没有,则执行法律分配方式。

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