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加速转型 莱茵体育出售旗下两地产公司股权

  12月8日,莱茵体育(000558.SZ)发布公告称,公司将其持有的莱茵达西部体育发展有限责任公司(以下简称“西部体育”)100%股权、莱茵达体育小镇建设发展有限公司(以下简称“莱茵小镇”)100%股权转让给成都文化旅游发展集团有限责任公司(以下简称“成都文旅集团”),转让资产价格合计约 3 亿元,其中,西部体育100%股权交易价格约为1.77亿元,莱茵小镇100%股权交易价格约为1.23亿元。由于公司控股股东成都体育产业投资集团有限责任公司为成都文旅集团的全资子公司,根据相规定,本次交易构成关联交易。

  根据公告显示,西部体育成立于2017年4月,注册资本5000万元,经营范围包括体育场馆建设;体育商业设施建设;体育活动组织与策划;健身场馆经营管理等,为莱茵体育全资子公司。财务数据显示,西部体育2019年1-10月实现营业收入370.86万元;实现净利润-1478.12万元。截至10 月31 日,西部体育资产8372.34万元,负债988.58万元,所有者权益7383.76万元。

  莱茵小镇成立于2017年8月,注册资本1亿元,经营范围包括房地产开发及经营;实业投资;房地产租赁;物业服务;体育场馆的设计、施工及设备安装;体育活动的组织、策划等,莱茵体育直接持有莱茵小镇100%股权。莱茵小镇2019年1-10月实现营业收入0元;实现净利润-286.96万元。截至10月31日,莱茵小镇资产1.02亿元,负债为4152.51万元,所有者权益6018.04万元。

  根据公告显示,莱茵体育此次出售的两标的均尚欠上市公司超4000万元资金。其中,西部体育因桐庐公司项目建设需要尚欠莱茵体育资金4093.01万元,按照约定,从资金使用之日起计算利息,利率为年息8%,西部体育承诺在2019年12月31日之前还清本息;莱茵小镇则因无锡锡东项目交付土地款尚欠莱茵体育资金4120.69万元,莱茵小镇承诺在2020年6月底之前全部归还。

  对于该交易影响莱茵体育称,本次股权转让完成后,公司合并报表范围将发生变更,西部体育、莱茵小镇将不再纳入公司合并报表范围之内。莱茵体育方面表示,本次转让全资子公司股权暨关联交易,将有利于优化公司资产结构,突出主营业务,全面加快推进公司体育产业的转型。本次交易完成后,公司的财务指标及经营状况将得到明显改善和提升。

  报告显示,今年前三季度公司实现营业收入8322万元,同比下降87.30%,归属于上市公司股东的净利润亏损6011万元,同比大幅下降405.88%。莱茵体育对2019年度经营业绩预计称,由于公司持续转型体育行业,该板块的业务尚未充分体现;加之受市场、政策等因素影响,存量房产去化难度加大,进展较缓,房地产板块业务与去年同期相比大幅下降。归属净利润亏损9800-8000万元,去年同期亏损为6112万元,同比下降60.33%-52.00%。

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