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由于低抵押贷款利率推动提振 一月份待售房屋销售反弹

根据美国房地产经纪人协会的数据,1月份待售房屋销售量上升,扭转了12月份下降的趋势。只有西部地区的合同活动量环比略有下降,而其他三个主要地区(东北,南部和中西部)的房屋销售量正在增长。与去年同期相比,全国待售房屋的年度同比增长。待售代表已签有购买合同但尚未关闭的房屋。

待定房屋销售指数是一项基于合同签订的前瞻性指标,在一月份增长了5.2%,达到108.8。合同签订额同比增长5.7%。

由于低抵押贷款利率推动提振 一月份待售房屋销售反弹

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)表示,1月份的活跃表现是两年来第二高的月度数字,这归因于良好的经济背景和极低的抵押贷款利率。

在投资者对全球冠状病毒爆发的影响感到担忧的驱使下,股票市场出现了一波抛售浪潮,抵押贷款利率创下了历史新低。

“随着12月和1月的房屋开工量徘徊在160万,加上有利的抵押贷款利率等因素,2020年迄今为止呈现出非常积极的销售氛围,” Yun说。“此外,最新的股市调整可能会在几周内提供优异的甚至更低的抵押贷款利率,这将有助于在未来几个月内显着回升。”

Yun说,住房市场仍然缺乏库存,他指出12月和1月的总供应量是1999年以来的最低水平。“库存量将是未来持续增长的关键。”

谈到房地产经纪人网站上活跃房源的数据,云说,同比增长表明人们强烈渴望拥有住房。吸引买家最关注的市场包括印第安纳州的韦恩堡。旧金山;加利福尼亚萨克拉曼多;印第安纳州拉斐特;和加利福尼亚州圣何塞。

1月首次购房者占现有房屋销售的32%,高于12月的31%和2019年1月的29%。

Yun说:“很高兴看到初次购买的买家逐渐步入市场。”“ 35岁以下的年轻人和少数族裔家庭的房屋拥有率上升,意味着越来越多的美国人可以通过拥有房地产来积累财富。尽管如此,为了进一步扩大机会,在可承受的价格点上需要大量的库存和房屋建设。”

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