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美国待售房屋销售增长超过九年

1月份美国现有房屋的合同签单量激增,在一个月前下滑之后,创下了2010年10月以来的最高水平,这也增加了房地产市场动力的迹象。

全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)周四公布的数据显示,待售房屋指数较上月增长了5.2%,超过了彭博社对经济学家的预期中值。未经调整的合同签约额较上年同期增长了6.7%。

美国待售房屋销售增长超过九年

重要见解

从近十年来最大跌幅反弹的是住房抵押贷款率徘徊在三年低点附近以及稳定的就业市场和稳定的薪酬增长所支撑的最新迹象。住宅房地产的进一步稳定可能预示着更强劲的春季销售季节,这可能会再支撑一个季度的经济增长。

美联储降息帮助压低了抵押贷款利率,暴跌的政府债券收益率可能有助于保持较低的借贷成本。由于对冠状病毒的全球经济影响的担忧加剧,本周30年期美国国债收益率跌至历史最低点。

最近其他房屋数据,包括建筑和新屋销售均得到加强。1月份,现有物业的销售保持稳定,而新屋销售则创下了2007年中期以来的最快增速。

官员的观点

NAR首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)在一份声明中表示:“本月的稳定活动-两年来第二高的月度数字,是由于良好的经济背景和极低的抵押贷款利率。”“我们仍然缺乏库存。”

12月份的合同签署被修订为从之前报告的4.9%下降到4.3%的下降。

上个月,除西部以外的所有地区的签字人数均增加。南部最大的地区待决销售指数跃升8.7%,至2006年3月以来的最高水平。

彭博社调查显示,每月待售房屋的预测范围为增长1%至6%。中位数估计为3%。

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