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「通州区VS崇川区:江苏南通区域经济对比研究」

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通房预售证【2021】053号

「通州区VS崇川区:江苏南通区域经济对比研究」

卓越·华耀时代

[普通住宅]

「通州区VS崇川区:江苏南通区域经济对比研究」

高层备案价:15400元/㎡_均价

开盘时间:2021-12-29

楼盘地址:南通市通州区平潮镇凯迪大道南、世隆路西侧

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「通州区VS崇川区:江苏南通区域经济对比研究」

  一、通州区与崇川区的区位

  通州区与崇川区都是南通市的主城区,也是南通市3个城区中的两个2城区。通州靠长江也靠黄海。崇川只靠长江,由于通州区的江海岸线加起来也比不过崇川,并且崇川距离上海和苏州更近,因此崇川区比通州区略有区位优势。

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  二、通州区与崇川区的区划

「通州区VS崇川区:江苏南通区域经济对比研究」

  崇川区和通州区都没有乡。崇川区有14个街道,港闸区6个街道,新崇川区合计20个。街道的城市化程度高于镇,从区划来看,崇川区的城市化程度高于通州区。

「通州区VS崇川区:江苏南通区域经济对比研究」

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  通州区与4个街道12个镇,合计16个,分别为南通市通州区下辖4个街道、12个镇:金沙街道、金新街道、兴东街道、先锋街道;张芝山镇、五接镇、川姜镇、石港镇、西亭镇、二甲镇、东社镇、十总镇、刘桥镇、平潮镇、兴仁镇、三余镇。

  三、通州区与崇川区的地理

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  从质量:地形来看,通州区与崇川区都是平原,长江中下游平原的一部分,适合发展大农业、工业等。

「通州区VS崇川区:江苏南通区域经济对比研究」

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  从数量来看,通州区1166平方公 里,原崇川区221平方公 里,港闸区134平方公 里,新崇川区合计355平方公 里,仅仅占通州区的约30%。

  四、崇川区与通州区的人们

  (一)人口密度

  通州区的人口为126万,人口密度为1080人每平方公 里,十分密集。人均土地面积约为1.39亩,扣除水面就不到一亩三分地了。幸好大多数人户籍在城里,没有或只有极少数土地。

  崇川区的人口67万人,加上港闸区的人口19万人,合计为86万人,人口密度为2422人每平方公 里,密度更高,但相对城市的人口密度可达10000人每平方公 里来说就不高了,说明还有较多的农村,或者是工业区。

  (二)户籍人口

「通州区VS崇川区:江苏南通区域经济对比研究」

  2021年,崇川区+港闸区+开发区户籍人口为54.17+19.89+16.01=90.07万人,通州区为125.37万人。崇川区最近5年平稳增长,通州区最近5年平稳下降,说明有一部分农村户籍人口迁移进程。

  (三)常住人口

  2021年,崇川区+港闸区+开发区常住人口为72.18+29.45+23.1=124.73万人,通州区为114万人。新崇川区常住人口比户籍人口多34.66万人,通州区比户籍人口少11万人左右。崇川区除了从通州区,也从市内外其他地区吸纳人过来常住。

  (四)城镇化率

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  崇川区、港闸区、开发区的城镇化率几乎都达到100%。通州区近年城镇化发展较快,2021年的城镇化率达到约63%,与海门、启东基本在一个水平线上。

  五、崇川区与通州区的经济

  (一)GDP总值

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  崇川区2021年GDP为948.47亿元,2021年第 一季度受疫情影响不大。港闸区2021年GDP为447.10亿元,2021年第 一季度受疫情影响较大。开发区2021年GDP为690.68亿元。大崇川区合计为2086亿元,如果不计算开发区,则新崇川区合计为1395.57亿元

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