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144万元的住房交多少税 广安买房要交哪些费用

  买房是人生大事,不少购房人对于买房后需要缴纳什么税费也是十分关心的,不一样的城市,房屋税费也有差别,那么在广安购买一套144万元的住房,要交多少税呢?除了契税,还有什么费用是要缴纳的?新房二手房的税费有哪些区别呢?下面就让房天下小编帮你算一下!

  新房要交什么税?

  要是你在广安是首套房产的话,那么总价144万元的住房需要缴纳下列费用:

  契税:1440000 * 1% = 14400元

  说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  工本费:5元

  维修基金:1440000(总价) * 2% = 28800元

  说明:维修基金一般按买房款2%-3%的占比或是每平米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

  权属登记费:80元

  税费总价:14400 + 5 + 28800 + 80 = 43285元

  要是是二套房,缴纳费用与首套房产大致相同。

  二手房要交什么税?

  要是你购买的是首套房产,且卖家住房为满五唯一的,那么60平米,总价144.0万元的住房,交易双方需要缴纳的税费有:

  卖方承担费用:

  增值税(满五唯一):免税

  个税:1440000 * 1% = 14400元,或住房买卖利润部分(差额)的20%

  买方费用:

  契税:1440000 * 1% = 14400元

  说明:住房面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;住房面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

  交易手续费:60(面积) * 2 = 120元

  房屋评估费:1440000(总价) * 0.5% = 7200元

  房屋所有权登记费:80元

  合计:14400 + 120 + 7200 + 80 = 21800元

  要是你购买的二手房是二套住房,或是购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既1440000 * 3% = 43200元。

  以上就是在广安买房需要缴纳税费的情况,这个计算结果仅适合当前的政策,要是广安的房产政策有所调整,那么税费还会有相应改变。不一样的城市可能还会有所差别,具体要根据当地买房政策来计算。希望以上内容能帮助到您!

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