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房产投资青睐城镇化建设 “拆迁经济”初露市场良机


房产投资青睐城镇化建设 “拆迁经济”初露市场良机
 
2003年10月20日09:32 河北日报  

  本报讯(记者阎锐)在10月18日的洽谈会上,石家庄华天地产集团投资1.5亿元的定兴县“金色花园”旧城改造项目,引起颇多关注。由一个公司来进行一个城镇的改造在我省并不多见。华天地产集团项目总经理王湛勇说,我们做这个项目主要目的是塑造自己在城镇化建设方面的品牌,为公司房产链条向小城镇延伸做准备。

  与今年石家庄最大的城中村————休门村进行城中村改造同样如火如荼的是,房地
产商从单纯的盖楼、建小区开始融入城镇化建设。到目前,洽谈会上签约项目中已经有总投资30亿元的石家庄桥西区与温州金龙集团开发南花园商务商贸区项目,总投资20亿元、由深圳南方香江实业有限公司在平昌市北市区兴建平昌国际商贸中心项目,总投资1亿美元的香港润鑫实业有限公司在石家庄高新区小岗上村旧村改造项目等,“拆迁经济”在本届洽谈会上开始显露巨大的市场商机。

  业内人士分析,城镇化建设将更大拓宽房地产商投资空间,有利于运用市场经济的手段解决地方政府无力改善城镇面貌的状况,实现经济发展与环境提升的双赢。如定兴县老城区就是商业成熟,但居住、经营环境落后的城区。改变旧貌,拆迁面积在15600平方米以上,县委、县政府根本没有这样的实力。而“金色家园”项目除作上述工作外,还规划新建两条长850米的商业街,建设6.7万平方米的商用房和5万平方米的新住宅小区,并增加1800个就业岗位,从而营造起能与周边大中型城市接轨的现代城市环境。

  “好的商机要用好的品牌去迎接。我们不只单纯建房修路,还要参与到为当地营造良好的经济发展环境中去。”王湛勇说,他们的计划已迅速在洽谈会上产生效果,平昌、邢台的几个县已主动与他们联系小城镇建设项目,而三河市还想与他们合作解决城中村改造的难题。

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