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重磅!成都公积金购买二手房贷款政策调整,公积金中心已发文

就在昨天,成都住房公积金管理中心发布《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》。为了坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,成都多次对二手房市场进行调控,上周成都发布了第二批次的二手住房指导价,昨天就对再交易房公积金贷款相关事项进行了调整的通知发布,可见此次成都政府对于整顿成都二手房市场的决心。下面我们就来看看成都公积金购买二手房贷款政策调整后的变化,成都公积金购买二手房贷款政策调整的意义。

重磅!成都公积金购买二手房贷款政策调整,公积金中心已发文


成都公积金购买二手房贷款政策调整后的变化

一、关于再交易房住房价值的认定:购买再交易房办理公积金贷款的,如所购再交易房由住建部门公布了成交参考价格,则住房价值按住建部门确认的网签备案合同价、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格中的最低值认定,计算可贷额度。

二、关于楼龄超过10年首付款比例的规定:取消原“所购再交易房楼龄超过10年的,最低首付款比例相应提高10%”的规定。

执行时间:本通知自2021年7月15日起执行,以贷款受理时间为准。原有规定与本通知不一致的,按本通知执行。未涉及事项仍按原有规定执行。

重磅!成都公积金购买二手房贷款政策调整,公积金中心已发文


成都公积金购买二手房贷款政策调整的意义

成都公积金购买二手房贷款政策调整,是为了贯彻落实党中央、国务院决策部署,坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位。在五月底,成都公积金中心就明确表示,购买二手住房办理住房公积金贷款的,住房价值按住建部门确认的网签备案合同价款、房屋评估价以及住建部门公布的成交参考价格三者中的最低值认定并计算可贷额度。因此,在成都第二批二手住房指导价出来后,公积金中心再发文表示强调。而第二条关于10年楼龄再交易房的相关调整,仅仅是对这类住房放宽了最低首付款比例,对其他的并无影响。

 

其实成都的二手房市场在今年三月调控之后,市场成交就已经在放缓了。成都6月成交均价15008元/㎡,7月成交均价约14367元/㎡,价格与6月相比降低了4.3%,现在7月即将过半,成交的二手住房套数还没上千。在7月15日成都公积金购买二手房贷款政策调整正式实施后,买二手房的首付压力增大,估计会有更多的二手房购房家庭转向新房市场。咨询更多问题或楼盘项目详情、优惠,点击下方按键,成都吉屋网致力于成都楼市。


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