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多地房产政策突变,“住房不炒”还能坚持吗?

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  2020年2月份以来,中国多地先后发布不同程度的房产调控新政,主要包括降低首付比例、减轻房企压力、延缓公积金月供等手段。

多地房产政策突变,“住房不炒”还能坚持吗?

  中国房地产市场是否还能继续坚持“房住不炒”

  3月23日,中国吉林省长春市住房保障和房屋管理局发布《关于有效应对疫情 支持房地产开发企业共克时艰的政策措施》,降低商品房预售申请条件,放宽预售资金监管。

  2月21日,河南省驻马店市发布出台17项稳楼市政策,包括公积金购房降低首付比例,由30%下调为20%、给予购房补贴、刺激棚改等措施,该政策引发了市场的广泛关注。

  但不久后上述文件被撤下,2月28日,河南省人民政府约谈了驻马店市人民政府,重申“房住不炒”。

  3月3日,广州市政府网站发布《广州市人民政府关于印发广州市坚决打赢新冠肺炎疫情防控阻击战努力实现全年经济社会发展目标任务若干措施的通知》,提出48条举措。

  其中,在房地产领域,商服类项目公寓、商铺、写字楼等不再限定最小分割单元,不再限定销售对象,已确权登记的不再限定转让对象。

  这意味着,广州公寓限购政策比3年前更为宽松,广州成为一线城市中第一个全面放开商办项目限售的城市,这引发了市场的高度关注。

  但上述文件在3月3日晚间被删除。3月4日22时18分上述文件被重新挂回官网,但有关放松公寓限购的内容不再提及。

  除了驻马店和广州的调控政策出现“一日游”而引发舆论高度关注外,还有多个城市已经不同程度地放松了调控政策。

  据统计,2020年2月期间,还有江苏无锡、陕西西安、广西南宁、江西抚州等城市均都发布了相关房地产救市、稳市的政策。

  最新的消息是,作为一线城市的深圳,也推出重磅举措来给房企减压,3月11日,深圳市住房和建设局发布《关于应对新冠肺炎疫情支持房地产企业加快复工复产的若干措施》。

  《若干措施》提出缓解企业短期资金压力:具备房地产开发一级资质的企业,在保证工程质量、工程进度、建筑工程款等项目相关费用按期足额支付前提下,可向监管银行申请解冻不超过预售资金总额的20%。

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